渗漏作为建筑工程常见的质量通病，其会直接影响建筑的正常使用功能，同时为建筑用户带来极大的不便，严重时甚至会影响建筑物的稳定性，产生安全威胁。这也就意味着防渗漏施工在建筑工程施工中发挥着重要作用，应该针对当前常见的渗漏现象，采取有效的防渗漏施工措施。
1 建筑工程中的常见渗漏现象1.1 外墙渗漏当前建筑工程多数采用混合砖和空心砖等作为外墙材料，但是其属于一种填充物，缺乏良好的受力功能，既容易在运输与装卸环节受到损坏，也容易在实际施工中遭到破坏，从而带来外墙渗漏的安全隐患。再加上这些外墙材料会受到风吹雨晒的影响，导致外墙表面产生裂缝，容易被雨水渗透进墙体内部而产生外墙渗漏现象。
1.2 屋面渗漏在屋面施工中，若操作不当，比如防水材料边角受损或衔接处密封性不足，甚至是防水材料质量不合格，都会带来渗漏质量问题。若屋面在被使用的过程中，其屋面通水口遇到堵塞问题而引起积水，也会产生渗漏问题。屋面的防水层使用寿命有限，容易失去性能而带来屋面渗漏问题。另外，若屋面设计没有结合建筑的实际特点，仅仅根据通用标准来进行施工，同样很容易带来屋面渗漏隐患。
1.3 外门窗渗漏建筑的外门窗经常会受到天气的影响，比如雨水冲刷与阳光暴晒等，长此以往会使其门洞衔接位置的施工缝出现裂痕而引起渗漏。另外，若是在施工设计阶段，门窗设计与规范不符，比如门窗框和墙体的间距超过了设计值，又或者门窗框向外突出墙体，很容易带来渗漏问题。
1.4 卫生间与厨房等空间的渗漏卫生间与厨房等空间出现渗漏，常见于底面和墙根位置。
而底面与墙根位置引起渗漏的原因主要有：（1）底面或者墙体有细小裂缝；（2）铺设管道缺乏密封措施；（3）防水层铺设不到位，或者防水层受到某种破坏；（4）卫生间与厨房常有积水或流水，长期的浸泡可能会带来渗漏问题。
2 建筑施工中的防渗漏施工技术措施2.1 外墙防渗漏的技术措施在外墙防渗漏施工中，墙体砌筑是预防裂缝的重要环节。
在这个过程中，需要对拉结筋进行合理的设置，既要求其达到相关强度要求，又要不影响施工。需要保证砌体质量合格，且不可使用干砖进行砌墙施工，要注意砂浆强度与砌体灰浆饱满度都符合标准要求。在砌筑施工中，禁止对强度或密度不同的砌块进行混合砌筑，以免影响外墙砌筑质量。在砌筑施工结束后，还需要检查墙体灰缝的饱满度是否符合规范要求。
2.2 屋面防渗漏的技术措施屋面防水层普遍是间歇性防水，很容易被自然环境所影响。
因此，针对屋面防渗漏施工，需要结合建筑现场的地理位置及其温度和环境等条件，选用质量合格、使用寿命≥ 10 年的防渗漏材料对屋面进行施工。采用持续浇筑混凝土施工方法，可以防止因温度降低引起的温度差而产生冷裂缝，并且保证振捣操作的规范性，要求浇筑施工满足密实性与平整性的要求。
另外，在屋面防水中，找平层占据着基础地位，其刚度、强度、结构整体性以及坡度等都要与设计要求相符，要避免倒泛水，同时要以合理的深度设置分隔缝。待屋面防水层施工结束后，还需要做好养护工作，禁止对屋面增加任何设施或进行人为破坏。
2.3 门外窗防渗漏的技术措施要防止渗漏问题，需要注重门窗框和墙体之间缝隙的处理。
按照规范要求，其缝隙宽度一般需在2-3cm 的范围内。虽然在这样的宽度要求下，嵌砂浆与柔性材料填充施工会存在施工难度，但是却必须认真对待。门窗框周围缝隙的表面应该留下深度为5-8mm 的凹槽，为做好门窗防渗漏的第一层屏障打下基础，即是要采用防水嵌缝膏对其进行处理，其凹槽的设置能够合理控制防水膏厚度。
2.4 厨房与卫生间防渗漏的技术措施在结构施工中，应该让厨房与卫生间地面存在高差，保证其较之其它地面低出20mm 以上。根据规定要求起坡，坡向地漏位置，并要求地漏较之相邻平面低出10mm 以上。排水管道与设备安装后，需予以通球试验。而地面防水措施完成后，需开展闭水试验。对于卫生间，其浴缸与冲淋墙面的1.8 米以下部位需做好防水层的设置，在满足规定厚度的条件下使用聚氨酯防水涂料进行施工。在楼地面施工结束后，需开展泼水试验，确保其流水坡度的准确性，并开展闭水试验对防水施工质量进行检验。
2.5 地下室防渗漏的技术措施在这个方面，需要选用合适规格的止水带材料，在进行止水带安装之前，还需要对墙体进行检查，确保没有缺陷，安装完后，需做好密封措施，并且保证在混凝土灌注过程中不会对止水带造成挤压作用。地下室的混凝土抗渗漏等级至少需达到P8，而混凝土主体厚度应该>250mm，且使用机械搅拌方式进行混凝土拌和。对于地下室的地面与硬化墙面，需要保证其混凝土表面无含水量，并且铺设一层水泥砂浆。而底板浇筑施工中，需在混凝土墙体设置连接缝，要求其超出地面的高度至少为300mm。在浇筑完成之后，需做好养护工作，其养护时间天。
3 结语综上所述，建筑屋面、外墙、外门窗、厨房与卫生间、地下室等都很容易发生渗漏质量通病，需针对其中的实际渗漏问题而采取有效的技术措施，保障其施工质量，预防渗漏，提高建筑用户在室内的生活质量。
参考文献：[1] 韦威宇.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的探讨[J].建筑工程技术与设计方振革.工程建筑防水防渗漏施工工艺分析[J].建材与装饰,[3] 徐杰红.建筑工程防渗漏施工技术要领分析[J].建筑工程技术与设计
