住宅精装修施工及其质量控制问题

浏览2次 时间:2019年5月31日 16:41
摘 要:经济的发展促进了人们生活水平的提高,与此同时人们对住宅的装修要求也越来越高,他们希望通过精美的装修使居住环境更加舒适。精装修住宅当中融入了以人为本的设计理念,细致入微的设计得到了广大消费者的青睐,但与此同时,精装修也给住宅带来了一些质量问题,这一点是不容忽视的。精装修的质量问题应该从施工和管理两个方面来谈,由此本文对住宅精装修施工及其质量的控制问题进行探讨,希望能够给相关人员提供参考,不断提高住宅精装修的质量。
关键词:住宅精装修;施工;质量控制;问题
DOI:10.19569/j.cnki.cn119313/tu.201830036
正文:
住宅精装修项目需要多个企业和部门共同配合来完成,设计师要对住宅的墙体和水电位置进行量身定做,然后由开发商和建材厂相互配合,共同参与,形成统一的流水线操作。对住宅精装修的质量进行有效控制并不能以某一环节的控制为主,而应该贯彻于项目实施的整个过程,从设计方案的评选到各种材料和设备的审核,各个环节都需要严格把控,尤其对每个阶段和竣工进行验收,是保证住宅精装修质量的关键阶段。
一、精装修住宅的特点分析
1.随着人们生活水平的提高,他们希望能够有更加舒适、优越的生活环境,因此对住宅的装修提出了新的要求,精装修是市场变化的一种特定需求。
2.对住宅进行精装修,能够实现住宅和装修一体化,对于按揭贷款买房的用户来说,他们的经济压力会减少很多。
3.精装修不但能够节省时间,还能在很大程度上节省人力。传统装修过程,每家每户都需要单独对住宅进行装修,既费时又耗力,同时还会造成大量资源的浪费,装修质量也存在很大的安全隐患,由于装修不同步,就会给左邻右舍带来一定的干扰,使公共环境遭到破坏,而精装修可以避免传统装修当中的这些问题。
4. 与传统装修相比,精装修着重突出了“精”字。首先在装修设计上要符合每个用户的需求,从用户的角度进行设计,不但要具备全面的功能性,还要在风格上进行创新,满足客户的要求;其次在内容上突出“精”,每户住宅的用户都有不同的需求,因此在装修内容上要充分体现出客户的个性;再次在选材和施工上要求“精”,住宅当中的配套设施要符合用户的需求,以免产生不必要的纠纷;另外精装修还要满足各种施工材料和设施的环保性,给人们提供更加健康舒适的生活环境,设计和施工要始终坚持可持续发展的理念;最后精装修要突出装修的系统化和规模化,达到一定的品质要求和经济效益。
二、做好协调的准备工作
1.慎重选择施工材料
施工材料的好坏会直接影响装修的质量,所以我们要对材料的选择更加慎重。精装修需要很多种类的装修材料和配件,就目前市场情形来看,各种新型的装修材料层出不穷,对此我们应该选择符合标准质量高的配件和材料。在购买时,我们要严格遵守相关产品和配件的生产许可制度,要购买正规厂家质量有保障的产品,防止假冒伪劣产品混入到优质产品当中,同时在材料、配件的选择以及采购、验收等各个环节都应该严格把控,尤其要对所购买的装修材料的合格证、规格、批号、数量等进行核对,进一步保证所购买的材料符合装修的要求。
2.广泛采用成品和半成品
在精装修施工过程中,应该提高成品和一些半成品的使用率,在最大程度上减少现场加工的工作量。如果有些特殊的用品需要在现场加工,则需要选择一个集中的场地进行大批量的加工,以提高各个成品的质量。
三、精装修住宅常见的质量问题及控制措施
1.施工技术的质量控制
施工技术的好坏会对装修的质量产生一定影响,因此我们要注重施工技术的创新和完善。在施工过程当中,即便排除了施工人员客观存在的问题,但是有些施工技术如果不达标,也会对整个装修质量造成严重影响。技术交底工作是施工中的重点,有些技术管理人员或者施工方没有对此提高重视,而使交底工作不能真正落实,这些也会对装修的质量造成影响。精装修所进行的时间比较长,施工进度和施工造价等不确定因素,也会对施工质量产生影响,其次,施工人员的不稳定性以及施工队伍的庞大,都会给交底工作带来更大难度。
为了解决施工技术上存在的问题,我们需要严格贯彻实施交底制度,要对交底的各个流程进行跟踪,同时还要委派专门人员对相关资料进行记录和监控。对施工人员要严格要求,只有技术达标才能够上岗操作,同时还要对现场的专业技术进行审核。施工人员的知识水平有限,因此在进行技术交底时,要尽量采用简单明了的语言进行资料交底,使交底工作效率更高。如果没有特殊情况,不能随意更换项目的技术负责人,以免对整个精装修的施工进度和施工质量产生影响。
2.对施工材料的监测和管理
施工材料和施工设备质量的合格与否都会对施工质量产生影响,因此在材料的选择和验收方面,我们要严格按照相关规定进行。按照一定流程对各种材料进行检验,保证进入施工现场的材料质量达标,符合要求。
3.主观因素的控制
在一些精装修施工企业当中,没有比较完善的规章制度对施工过程进行约束和管理,如此一来,不管是施工人员还是管理人员,都会在意识上有所疏忽,不能对精装修质量问题提高重视。没有明确的规章制度对管理人员进行约束,也会使管理者的水平参差不齐,不能全面把握施工过程的管理,进而使得施工质量得不到保障。在精装修的施工过程中,很多环节都是交叉在一起的,这样就容易给技术交底工作带来混乱,一旦出现问题,管理人员之间还会互相推诿责任,维修也会因此被延误,这样就会对施工质量造成影响。针对精装修施工过程中的这些主观因素,我们要在施工企业当中建立完善的规章制度。对施工过程的各个环节进行严格把控,将具体责任落实到每个人,让管理人员进一步明确自身的工作职责。
结束语
综上所述,住宅精装修已经成为当前市场中比较流行的发展趋势,在得到广大购房者认可的同时,我们也应该注意到精装修所存在的问题,并提高重视。从施工技术施工管理等方面加强控制,以提高住宅精装修的质量。
参考文献:
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