浅谈BIM 技术在建筑工程造价上的应用

浏览46次 时间:2019年1月29日 13:45
【摘要】近年来,随着BIM 技术的发展及应用,该技术在建筑工程造价管理中变得越来越重要。传统工程造价计算方法得到的计算结果往往在精度上难以得到保障,而借助BIM 技术则可以绘制出三维施工图,从而获得准确的工程量,有效地提高了工程造价的有效性和精确性。因此,需要对BIM 技术在工程造价管理中的实际应用进行积极探索,不断总结,进而提升工程造价管理的整体水平。
【关键词】BIM 技术;建筑工程;造价应用
1 BIM 技术的概述
BIM 技术依附于三维立体模型,其借助计算机技术、网络传播技术和信息处理技术,通过直观方式实现了造价实时与动态变化的透明化,使得工程造价信息获取更加高效与精准,对提升建筑工程造价信息化水平与管理水平具有重大作用。而BIM 技术以动态可视、实时更新、共享、互检等一系列特点在建筑工程造价管理中的应用逐步得到从业人员的青睐。BIM 技术是通过在计算机中建立虚拟的工程三维模型,同时利用数字化技术,为这个模型提供完整的、与实际情况一致的工程信息库。该信息库不仅包含描述建筑物构件的几何信息、专业属性及状态信息,还包含了非构件对象的状态信息。借助这个富含工程信息的三维模型,其不仅可以用于建筑设计,还可以用于结构设计、设备管理、工程量统计、成本计算、物业管理等方面。
2 目前工程造价管理中存在的主要问题
2.1 工程造价管理方式不完善
随着我国市场经济的不断发展,成本管理变得越来越重要,同时方法本身的不适应性及缺陷逐渐显现。工程造价管理部门是项目成本管理的主体,工程造价管理方式不完善,会使行政部门分工协调困难,部门之间缺乏有机联系和协调,建筑工程造价管理也很难有效进行。
2.2 工程造价管理技术局限
传统的手工计算和单机软件预算已大大滞后,不符合时代的需要。目前,工程造价管理技术的局限在于没有任何突破性进展,而工程造价管理技术主要存在于以下局限性,首先是成本分析数据精细度不够,功能比较单一。其次精细化成本管理需要细化到不同的时间、结构、构件、工艺等,而施工企业只注重项目的开始和结尾,因此,在这个过程中完全忽略了工程造价管理。
2.3 工程造价管理体制落后
我国建筑工程造价管理系统主要依靠高度集中的计划经济模式。自我国改革开放以来,计划经济体制经过多次改革和完善。
但,基本格局和主要内容没有发生显着变化,例如造价模式与市场脱节、建筑工程项目数据库还未实现共享等,这都与我国工程造价管理体制落后相关。这种滞后的管理模式,阻碍了生产率的提高,以及对于建筑工程造价的动态管理、全方位管理等掌握不明确。
3 BIM 技术在工程造价管理中的应用
3.1 决策阶段
投资决策对于工程造价影响最大,投资决策的失误,将为企业带来严重的经济损失,在很大程度上失去市场竞争力,甚至导致资产危机,所以,企业应该提高对投资决策阶段的重视程度。
在建筑工程项目决策阶段,BIM 技术主要是协同业主对比选择最优的设计方案,并在工程造价活动开展中形成对历史数据检索和积累,并且快速抽取历史数据信息,作为工程造价估算的依据,为工程造价活动提供参考。通过BIM 技术,根据数据库中的数据信息,不断调整和完善工程造价模型,提高工程造价结果准确性,确保后续工程建设活动能够拥有充足的资金支持。
3.2 建设工程设计阶段的 BIM 技术应用
在整个建设工程设计初期阶段,对物质消耗的费用在较低的情况下占据工程总费用 3% 的时候,在设计阶段和工程建筑实施阶段,物资消耗的费用如果能相应降低,就必然会降低整个工程建设的重点消耗板块。在直接影响工程建筑的质量,在工程设计阶段,对于 BIM 技术的应用,将会促进工程数据库造价方面的信息和建设工程设计图纸之间的有效融合。这样就会对于工程设计中所涉及的各个方面的数据进行更加系统和周详的分析,而这种分析和研究必然会对于未来建设造价工作做好系统分析工作进行促进,从而促进调度和使用数据的过程顺畅而清晰,有利于工程建设质量的总体发展。在传统的工程设计与数据审计过程中,人们往往使用平面图纸,这种 2D 平面图纸的形式是将各种专业之间的设计分开进行的人为检查过程。而人为检查过程在图纸中存在问题的检查方面存在着一定的劣势,可是如果融入了 BIM 技术,反而能够促进建设工程质量的关键点之间更加有效的整合,比如说,对于土建、结构和安装等工作的整合资源,是没有什么作用的,但是在 BIM 技术应用的应用过程中,对于一体化的图纸审核将会更加方便,而且数据的分析也很有效。
3.3 招投标阶段的造价管理
在工程招投标阶段,对工程量的计算是一个十分耗费人力和时间的工作,并且由于工程量计算特性,很容易受到客观因素影响,造成最终工程造价结果不准确。但是随着BIM 技术在工程造价管理中的应用,BIM 工程模型可以快速抽取历史数据,根据工程实际特征,准确计算工程量,防止漏算,规避工程漏算导致的工程纠纷,确保后续施工活动有序开展。
3.4 施工阶段的造价管理
施工期间,工程造价管理极为不易,因为在此阶段会出现各种情况,包括人为和意外的情况,使得工程造价在实际面前会出现一定的误差,而通过BIM 技术的信息高度共享可以最大程度保证信息交流的实时性,利用协调性将施工阶段所出现的问题及时、合理的解决掉,最大程度提高工程建设的质量与效率。同时BIM技术在接受信息时能及时的反馈,最大程度避免了工程反工的可能性,同时也能更好的管理员工的流动,进而将造价控制在合理的误差之内,保障建筑质量。
3.5 强化风险管理
我国造价咨询工作的许多内容属于成本咨询的风险管理范畴,如项目审核、多方审查、索赔处理和变更处理等方面,但在造价咨询实际工作中成本咨询企业往往忽视了风险管理规则,在系统化控制风险方面上过于传统化和人工化。在事后处理的过程中也表现出以主观经验的解决策略,不利于建筑工程风险管理体系的构建和完善。在发达国家的工程造价管理工作中风险描述和等级等情况,会通过准确的定量分析,有效利用BIM 系统,对成本管理的风险情况进行有效降低。
3.6 验收阶段的造价管理
在工程图纸设计阶段、施工阶段以及其它阶段中应用BIM 技术之后,能够有效的丰富BIM 模式中所包含的信息量,该信息对于工程参与方全部公开和透明,这种方式能够有效减少施工单位和建设单位在验收阶段的纠纷问题,且BIM 技术模型能够提供工程完整的结算资料,为工程的顺利竣工和验收提供相应的数据支撑。
结论
综上所述,BIM 技术在建筑工程造价中的应用使得复杂繁琐耗时耗力的工程量计算在设计阶段即可高效完成,具有精准度高、效率高的特点,可以全方位提升建筑工程造价行业系统化管理水平,因此对BIM 技术在建筑工程造价中的应用进行分析具有重要意义。
参考文献:
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[3] 朱西霞. 基于BIM 技术在工程造价管理中的应用分析[J].
城市建设理论研究(电子版),2016,(24):60-61.
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