工程造价咨询对控制工程造价的影响

浏览16次 时间:2019年1月29日 13:47
【摘要】全过程的造价管控是工程造价管理发展的必然趋势,而提供专业服务的造价咨询机构参与建筑工程造价全过程造价控制则有着更加科学、积极、及时及指导性的现实意义,涉及学问及管控要点众多,需要工程人不断积累、总结与完善,为实现工程造价的主动控制,强化全过程的动态管理,进一步提高建设工程项目投资效益我们任重而道远。
【关键词】工程造价咨询;工程造价;影响;措施
工程造价咨询对于工程造价控制非常重要,其有助于提升建筑企业工程造价的合理性和准确性,保证项目工程的经济利益。
所以工程造价咨询单位应努力参与建设项目全过程造价控制,合理确定和有效控制建设工程造价,从而最大限度地发挥投资效益。
1 造价咨询的主要作用
①造价咨询单位可以从建设项目的保存数据入手,对相关数据进行分析,找出其中存在的问题,并做好造价防范工作,规划相应的项目成本。②在数据分析的基础上,建立神经网络的预测模型,进而更好的实现全面造价的管理。全面造价成本工作贯穿整个工程阶段,因此必须建立健全成本造价体系,对工程项目的各个建设费用进行合理分析结算,从而保证全面造价控制工作更好的运行,实现建设单位经济效益的最大化。
2 建工程造价咨询对工程造价控制影响的分析
2.1 对投资决策阶段造价控制的影响
该阶段造价咨询主要表现在对工程的科学性、适用性、经济性进行分析、估算的控制上。业主首先向有关部门提交工程建议书,经批准后,选择适合的造价咨询公司,进而对工程进行可行性估算。在工程建设中,可行性报告包括工程的市场研究、工程的经济评价以及项目总设计方案,其中项目总设计方案常包含多个方案,以供业主择优选择。在选择造价咨询公司时,通常采用公开竞标的方式,利用公开招投标,选择那些技术水平高、社会信誉较好、专业人才丰厚的造价咨询公司。在工程决策阶段,造价咨询公司工程造价控制的关键是工程的经济评价,通过对工程建设资金的需求、经济效益和风险分析、为工程业主提供可靠的信息,有利于业主做出科学的投资决策。
2.2 对施工方案设计阶段造价控制的影响
施工设计方案的好坏直接影响着工程造价的高低,进而关系到工程建设单位以及业主的经济利益。在相同的条件下,合理的建设技术可以使工程成本降低10%。因此设计科学合理的施工方案对工程建设的作用不容小觑,其是降低工程成本、保证工期的重要依据。针对工程施工设计方案,造价咨询公司须对设计方案进行严格审核,对预算费用大于投资额的设计方案,及时提出修改意见,力争将设计方案的变更在初期阶段得到有效的控制,从而最大限度地降低经济损失。
2.3 对施工阶段造价控制的影响
工程施工常常因实际情况的变化对设计方案做出及时的更改修正,当发生设计变更时,通常由于材料、资源的大量浪费,对工程建设带来不小的损失,达不到工程造价控制的目的。因此在工程施工阶段中,应严格工程造价控制,根据实际进度发放工程款,对因设计变更而造成的损失等方面需做好详细记录,科学索赔及划分责任。
2.4 对竣工结算阶段造价控制的影响
该阶段汇总工程数据并对其进行确认,是造价咨询公司的主要任务。汇总工程数据包括评估工程建设以及审核工程造价核算两部分。评估工程建设是在审核工程造价核算的基础上,对建设工程进行的评估,而审核工程造价核算是在收集整理好各项目材料的基础上对其进行分类结算。通过将工程评估结果与工程项目相关的造价资料进行汇总、确认,对工程项目造价进行控制。
3 工程造价咨询对控制工程造价的措施
3.1 工程招投标阶段的控制
基于工程招投标阶段,对于工程造价咨询企业来说,需参与到工程造价控制工作当中。从实际工作角度来看,在招投标工作开展过程中,存在较为明显的不合理竞争状况,主要原因如下:
一些建设单位为使自身建设成本得到有效控制,实施了盲目压价的措施,希望通过最低的价格、最短的施工工期完成相关建设项目工作;在具体操作的过程中应该注意以下几点:首先工程造价咨询单位在收集相关资料的过程中,除了结合现有的资料以外,还应该充分结合具体工程的实际情况来对数据进行一定的修改与调整,从而更好的确保资料的全面性与综合性,更好的为整个工程的投资预算工作做好服务工作,而且在估算的过程中,还应该坚持实事求是原则;其次,在整个工程建设完成之后,工程咨询单位还应该对建设单位的具体收益以及可能会遇到的风险进行一定的评估,并及时提出针对性的预防手段和处理措施,以更好地确保投资的全面性,和理性以及准确性。
3.2 工程设计阶段的控制
针对工程造价工作,设计阶段是造价控制非常重要的一个环节,因此工程造价咨询企业需充分参与这个环节。从建设单位的角度来看,往往不够重视设计阶段的成本控制,进一步出现设计成本费用的提高等状况。因此,所以,工程造价咨询单位应该对勘察设计阶段进行严格的造价把控。具体操作可以从以下两个方面来进行着手:首先可以采取相关技术与经济相结合的模式来对工程造价进行有效控制,比如施工图纸,施工方案以及施工技术的结合;其次,重视工程设计阶段对于工程造价的预算,这样便可以更好地确保设计方案的科学性和合理性。
3.3 施工阶段的控制
施工成本的控制对于建设企业来说非常关键,为了使施工成本得到有效控制,工程造价咨询企业便需要参与其中。一方面,在施工过程中,对于造价咨询工作人员来说,有必要对台账进行构建,针对工程联系单以及设计变更,有必要做好详细的记录工作。针对施工环节的设计变更,需咨询严格的审批流程;对施工现场的组织、协调工作加以强化,合理使用材料以及施工所需要的机械设备,使施工环节的成本得到有效控制。
3.4 竣工验收阶段
竣工验收阶段是工程建设的最后阶段,其中竣工结算一般被看作是工程造价控制的最终环节,其影响力占到工程全过程造价控制的0 ~ 5%。因此,工程造价咨询单位应从如下方面控制工程造价:一是全面分析工程造价控制的方法,并注明审核调整的内容及工程造价的影响因素;二是实行“三级”(项目负责人、技术负责人、咨询单位负责人)复核,切勿流于形式,其中工程审计是一项量大、面广且技术要求高的工作,难免会在审核中出现一些计算错误或判断偏差,因此工程造价咨询单位应执行“三级”
复核制度,即在逐级复核工作底稿的基础上,编制一份完善的竣工结算审核报告,进而防范审核风险及控制工程造价;三是在项目的后评阶段,工程造价咨询单位应注意收集、分析和归整数据资料,并积极搜集工程设计、施工、监理单位和业主等的看法,以便为项目总结提供信息支持。
结论
综上所述,造价咨询作为专业机构和人员,对建筑工程造价控制具有重要的参谋、审核把关作用。为了充分发挥造价咨询的作用,需要严格按照合同约定,积极主动参与建筑工程造价全过程、全方位监督审核;同时要加强建筑工程造价的主动控制,强化全过程动态管理和监督,充分发挥自身专业的作用。
参考文献:
[1] 王婧. 谈工程造价前期咨询对造价控制的影响[J]. 山西建筑,2017,(27):244245.
[2] 陈统,符佩佩. 浅析工程造价咨询对全过程造价的影响[J].
创新科技,2017,(12):4747.
[3] 邹晨鸣. 探讨工程造价咨询对工程造价控制的影响[J]. 建筑工程技术与设计,2017,(36):283283.  

上一篇 下一篇

论文发表与咨询

论文发表 写作指导 职称论文 毕业论文 客服联系方式:
投稿信箱:[email protected]
在线咨询客服QQ:站点合作85782530
在线咨询客服QQ:站点合作82534308
联系电话:18262951856
点击进入支付宝支付(支付宝认可网络诚信商家)
点击进入财付通支付(财付通认可网络诚信商家)
点击进入支付方式---->>>>

论文发表 诚信说明

论文发表 论文投稿 热点图片